طريقة حساب قيمة الضريبة العقاريه علي المنازل
كتب_عاطف حسن
بدأت الخميس الماضي ، مهلة الشهر لسداد القسط الأول من الضرائب العقارية وبداية سداد القسط الثاني وفقًا لقانون مصلحة الضرائب العقارية
و الضريبة العقارية أو «العوائد» كما تعارف عليها الكثير من المواطنين، ليست ضريبة جديدة يتم فرضها على الأبنية السكنية، لكنها ضريبة مفروضة بالفعل بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954، وتم تعديلها بالقانون رقم 196 لسنة 2008، وأعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالى رقم 117 لسنة 2014 و «بوابة أخبار اليوم» تقدم للمواطنين طريقة احتساب الضريبة العقارية
وتستحق الضريبة العقارية في الأول من يناير من كل عام، وتحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية شهر يونيو والثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل في ميعاد سداد القسط الأول
ويعفي قانون الضريبة العقارية الوحدات السكنية التي تقل قيمتها السوقية عن 2 مليون جنيه، أو ما يساوي 24 ألف جنيه قيمة إيجارية سنوية، فلو افترضنا أن وحدة سكنية معدة للسكن قيمتها 2 مليون جنيه، فإن ما يدفعه الممول سنويا 120 جنيها أي 10 جنيهات شهريا
وبموجب القانون يتم تحديد القيمة السوقية الحقيقية للوحدة بنسبة 60% من إجمالي القيمة السوقية الأصلية، ثم يتم تحديد القيمة الرأسمالية للوحدة السكنية بنسبة 3% من القيمة السوقية، ويتم خصم نسبة 30% من قيمة الوحدة.
